2025年5月,安徽合肥廬陽區(qū)逍遙津街道(三國張遼大戰(zhàn)逍遙津所在地),有一場商業(yè)與文旅的雙重創(chuàng)新,由北京十塑創(chuàng)始人孫政打造的“逍·ISVARA”(意為逍遙自在)設(shè)計師酒店暨國產(chǎn)最強越野房車“阿莫迪羅”安徽首次體驗周。這座集“設(shè)計先鋒性”與“在地文化基因”于一體的合肥新銳設(shè)計師酒店,是北京十塑“城市資產(chǎn)賦能運營”在長三角深入布局的序幕。

從北京胡同串子到城市資產(chǎn)賦能

作為90后企業(yè)家,孫政耕耘10多年的北京十塑控股集團在京城主導參與過涵蓋四合院,住宿&公寓,餐飲,文旅等類型大小項目超過100處。此次他將資產(chǎn)賦能運營延伸至他的安徽合肥老家,期望將“拾起城市被遺忘的美好”的理念以自己的方式傳遞。“逍·ISVARA”不僅僅是酒店,也是縮小的文旅空間,更是合肥精神的一種當代新語境。孫政介紹說,此處資產(chǎn)雖不大,但是設(shè)計開發(fā)中用到了很多本地文化,比如歷史名人包拯的“正”直(加之樓體本身近似正方形,多處設(shè)計包含孫政親自設(shè)計的家具,地毯,吊燈等均使用了正方形),合肥幾代人的記憶逍遙津大象滑滑梯(大象為此項目吉祥物,設(shè)計到房卡,床巾,屋頂,20米瀑布中),合肥這些年高速發(fā)展的幾點重要精神(孫政在每層樓梯間各設(shè)計了一處裝置藝術(shù),首字母恰好是HEFEI。5層:傳承Histororical Herritage,4層:正能量Enerny,3層:時尚Fashion,2層:環(huán)保Environmental Protection ,1層:想象力Imagination。)等多種方式手段來重構(gòu)城市資產(chǎn)更新。

構(gòu)建資產(chǎn)賦能運營的“合肥樣本”

創(chuàng)新推出“生態(tài)位體系”,探索政企協(xié)同的資產(chǎn)運營新范式,這種模式與孫政在北京運營的以“十方滙”為標桿的四合院集群產(chǎn)業(yè),形成戰(zhàn)略呼應(yīng),標志著北京十塑團隊成功從單體資產(chǎn)運營轉(zhuǎn)向城市資產(chǎn)賦能激活的新一步。

“逍·ISVARA”設(shè)計師酒店的誕生從體量上看并不能解決龐大的城市閑置或者老舊低效資產(chǎn)的系列問題,但是引發(fā)了關(guān)于資產(chǎn)內(nèi)容植入中“功能滿足”和“精神共振”的思考。正如孫政所言:“我們要讓每個角落都成為內(nèi)心迸發(fā)的觸發(fā)器”,在合肥這座新舊交融的城市肌理中,一場關(guān)于傳統(tǒng)思維與未來想象的碰撞已然拉開序幕!

“誤入”傳統(tǒng)賽道的彎道超車

如今,太多人自以為選擇的賽道一片藍海,絞盡腦汁想奇招或者小眾門派,或者也有很多像孫政這樣畢業(yè)執(zhí)著創(chuàng)業(yè)結(jié)果誤入早就紅海一片,內(nèi)卷嚴重的資產(chǎn)運營行業(yè)。但結(jié)果或者不遠的結(jié)果多是無論大家如何閃躲依舊發(fā)現(xiàn)自己處在內(nèi)卷嚴重,賽道擁擠,剛修出來新賽道很快也變成傳統(tǒng)賽道的尷尬困擾。

而對于城市資產(chǎn)運營更是如此,對于住宿行業(yè)更加內(nèi)卷到骨子里。如何學會彎道超車,考驗的不僅是膽量更是抓住時機,拿捏角度,和靈活智慧的超車方式!

任何城市資產(chǎn)都有價值,如何打開很重要,傳統(tǒng)的思維打開就像一堆按照規(guī)范訓練的職業(yè)運動員聽槍發(fā)令最后只有第一名,而城市更新只靠第一名或者最好的一處是遠遠不行,而是需要百花齊放,把打開方式變成友誼馬拉松,可以快可以慢但是人人均是贏家。這其實就是城市資產(chǎn)更好運營更好賦能激活的彎道超車之一,如果一次超車不夠,那就多幾種方式多超幾次!好的打開方式,好的游戲規(guī)則,好的運維邏輯,好的掌舵者均決定了新消費背景下城市存量資產(chǎn)運營管理能否順利超車。

在這場傳統(tǒng)商業(yè)生態(tài)與未來生活方式的碰撞中,在國家內(nèi)循環(huán)經(jīng)濟,促進實體新消費力以及文商旅融合發(fā)展的大方針下,孫政以“中小型資產(chǎn)賦能運營”的精準戰(zhàn)略,為合肥城市更新付出了自己的一份心血。當增量經(jīng)濟轉(zhuǎn)為存量經(jīng)濟,當城鎮(zhèn)化60%拐點到來,當傳統(tǒng)思維碰撞創(chuàng)新精神,當新舊消費力更迭,相信在孫政身上以及十塑“逍·ISVARA”設(shè)計師酒店體現(xiàn)的僅僅只是新時代皖韻和徽商精神的一處縮影!

城市資產(chǎn)賦能激活不是簡單造夢,而是存量資產(chǎn)的價值重構(gòu),從始至終都是精細活,而不是一門快的生意...